尊敬的客户：
您好！感谢您投资我公司推出的《财富4号华信房地产投资集合资金信托计划》。本信托计划于2008年4月29日正式成立，我公司作为该项目的受托人，将依照信托合同和有关文件的规定，规范运作。
一、信托计划情况
信托计划名称：财富4号华信房地产投资集合资金信托计划
成立时间：2008年04月29日
信托规模：信托计划规模为52000万元，信托资金已于信托成立日全部存入中信银行北京中粮广场支行账号为7112 6101 8680 0000 513的信托财产专户内。
信托期限：两年
收益分配：信托期满一年分配信托收益；信托期届满，分配信托收益并返还信托本金。
信托资金运用方式：受托人以自己的名义与项目公司股东天津弘泽等签署《股权转让协议书III》，受让项目公司全部股权（以下简称"该等股权"），以信托财产支付股权转让价款，并将其余信托财产全部用于对项目公司的投资。同时，天津市万豪大厦有限公司与受托人签署《股权转让协议IV》，在本合同信托期限届满前按《股权转让协议IV》约定的价格受让该等股权，向受托人支付股权转让价款。
二、项目目前总体情况
目前，天津弘泽华信房地产开发有限公司股权交接工作已经完成，项目公司的证照原件、公章、财务章及银行预留印鉴等已经交由北京信托人员保管。项目公司的增资工作也已经完成，公司营业执照已经更换，公司董事长已经由北京信托人员担任。公司的组织机构代码证、税务登记证也已经更换。
编号为天津市塘沽区塘(拍)2006-1-1号地的土地出让金已经交纳完毕，获得了天津市塘沽区国土资源管理局开立的发票，《国有土地使用权出让合同》也已经签署完毕。项目已经取得编号为2008塘沽地让0036号的《建设用地规划许可证》。项目的修建性详细规划已经编制完成，正在等待相关部门的批复。
项目已经完成现场示范区勘查，完成建筑结构论证，桩基造型，完成场地试桩图。项目设计单位为加拿大CUN（加尚）国际建筑工程设计顾问公司。施工总承包单位招投标的前期工作正在按计划进行，已经接洽了多家全国知名的有实力的施工企业。
场地试桩工作已经完成。
项目后续的开发贷款事宜正在运作之中。
项目进展正常。
三、信托资金分配情况
本信托计划于2009年5月11日进行了第一信托年度的收益分配。第一信托年度信托收益连同认购期利息共计人民币69，779，602.52元。各类别受益人的收益均达到预期水平。
四、项目公司财务情况
上表为天津弘泽华信房地产开发有限公司截至2009年3月31日的财务报表数据，项目公司于2008年3月注册成立，专项运作1号地块的开发建设，无其他业务。截至目前，股东投入资金及信托资金主要用于交纳1号地块土地出让金、以及部分设计规划等前期费用，无营业收入。
顺祝 工作顺利，身体健康！
北京国际信托有限公司
2009年5月12日
