尊敬的委托人：

感谢您投资于我公司设立的“北京信托•润昇财富310号集合资金信托计划”。本信托计划自2022年06月24日成立以来，项目按合同正常运行。我公司作为受托人，向您报告本信托计划2022年第4季度信托事务管理事宜。

一、信托基本情况

信托计划名称：北京信托•润昇财富310号集合资金信托计划

信托计划成立日：2022年06月24日

信托计划规模：截至2022年12月31日，存续规模580,000,000.00元。

募集情况：截至本报告期末，本信托计划累计募集信托资金人民币580,000,000.00元。

信托计划期限：A类信托单位的期限为12个月，B类信托单位期限为24个月。

信托资金运用方式：受托人以信托计划所募集的信托资金为限向天津武清经济技术开发区有限公司（“武清经开”）发放信托贷款，由武清经开将贷款资金用于日常经营支出、偿还存量流动资金贷款及债券、认购信托业保障基金及受托人认可的其他用途。

信托资金实际运用情况：截至本报告期末，受托人已将全部信托资金用于约定用途，本报告期内收回贷款本金1,000,000.00元，报告期末贷款本金余额为579,000,000.00元。

信托利益分配：受托人于各类信托单位的核算日计算各类信托单位的信托利益，于各类信托单位的分配日（指该期每个核算日后10个工作日内的任意一日）将信托利益分配给各类受益人。对各类信托单位而言，核算日分别指该类信托单位首个信托单位计入日起每个自然季度末月的20日（即3月20日、6月20日、9月20日、12月20日）、该类信托单位期限届满日以及受托人确定其他日期。

受托人：北京国际信托有限公司

保管人：中国建设银行股份有限公司天津市分行

银行专户信息：账户名：北京国际信托有限公司

开户行：中国建设银行股份有限公司天津武清开发区支行

账 号：1205 0172 6100 0000 2712

信托经理: 刘松竹

二、信托计划项目融资情况

1、交易结构：受托人以信托计划所募集的信托资金为限向武清经开发放信托贷款，由武清经开将贷款资金用于日常经营支出、偿还存量流动资金贷款及债券、认购信托业保障基金及受托人认可的其他用途。本信托计划项下第一还款来源为武清经开经营性收入；第二还款来源为受托人向武清国投主张《保证合同》项下权利所获得的款项；第三还款来源为受托人向武清城投和/或武清经开主张《抵押合同》I和/或《抵押合同》II项下权利、处置抵押物获得的款项；第四还款来源为受托人管理、运用、处分信托财产产生的收益以及因信托财产产生的其他收益。截至本报告期末，武清国投作为保证人已与受托人签署《保证合同》，就武清经开在《信托贷款合同》项下的全部义务的履行，向受托人提供无条件、不可撤销的无限连带责任保证担保；武清城投作为抵押人与受托人签署《抵押合同》I，以《抵押合同》I附件中《抵押物清单》所列抵押物为武清经开在《信托贷款合同》等合同项下全部义务履行提供抵押担保；武清经开作为抵押人与受托人签署《抵押合同》II，以《抵押合同》II附件中《抵押物清单》所列抵押物为武清经开在《信托贷款合同》等合同项下全部义务履行提供抵押担保。

2、融资期限（含剩余融资期限）：总期限24个月，其中剩余期限18个月。

3、交易对手财务状况：报告期内，根据最近可获得的财务报告，武清经开总资产6,658,280.53万元，净资产2,459,902.86万元，未发现融资人存在影响信托计划正常进行的重大财务风险因素。

三、本报告期信托单位净值情况

估值日2022年12月30日，单位净值为1.0063。

四、本报告期信托利益分配情况

根据信托合同的约定，本季度向受益人分配信托利益10,299,000.31元，信托收益率达到了业绩比较基准水平。

五、投资风险提示

受托人承诺恪尽职守，遵循诚实、信用、谨慎、有效管理的原则管理和运用信托财产，但不承诺信托财产本金不受损失、不承诺最低收益。信托财产投资运用过程中存在法律与政策风险、信托财产独立性风险、市场风险、受托人管理风险、保管人等的经营及操作风险、净值化管理与估值风险、信用风险、流动性风险、电子交易渠道的风险、网络风险、资金划付风险、提前终止和延期的风险、担保风险、后续信托单位受益人的特别风险、不可抗力风险及其他风险等各项风险因素。本信托计划仅适合于具有较强风险识别、风险评估和风险承受能力的合格投资者。受托人依据信托文件管理信托财产所产生的风险和损失，由信托财产承担；受托人因违背信托文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。

六、受托人尽职管理情况

报告期内受托人根据信托文件的约定正常履行了对信托财产的管理责任。

七、有无发生重大变化

本信托计划自成立至今，未发生信托经理变更的情形，未发生信托资金运用重大变动的情形，未发现涉及诉讼或者损害信托计划财产、受益人利益的情形。报告期内未发现影响本信托计划正常进行的因素。

八、其他

截至2022年12月31日本信托计划按照信托合同正常管理。

为保证本信托计划安全稳健运行，今后我公司将继续严格按照信托合同的约定，勤勉尽责，努力实现信托受益人利益的最大化。

您可以登录我公司网站www.oursweetcreations.com，了解本信托计划运作情况和我公司将推出的其他信托产品信息。如您对本信托计划有疑问或对客户服务有任何要求，请联系我公司客服热线：400-610-8899。

北京国际信托有限公司

2023年01月