尊敬的委托人：

感谢您投资于我公司设立的“北京信托•鑫晟财富032号集合资金信托计划”。本信托计划自2022年12月07日成立以来，项目按合同正常运行。我公司作为受托人，向您报告本信托计划自成立日至2022年第4季度末信托事务管理事宜。

一、信托基本情况

信托计划名称：北京信托•鑫晟财富032号集合资金信托计划

信托计划成立日：2022年12月07日

信托计划规模：截至2022年12月31日，存续规模493,710,000.00元。

募集情况：截至本报告期末，本信托计划累计募集信托资金人民币493,710,000.00元。

信托计划期限：本信托计划总期限不超过18个月；可分期募集，第i期信托单位的期限为1年，自该期信托单位项下首个信托单位计入日起计算。信托计划/第i期信托单位存续期间，信托计划/第i期信托单位根据信托合同的约定可以全部或部分提前终止或延期。

信托资金运用方式：信托计划项下的信托资金用于受让北京通惠兴顺置业有限公司（以下称“项目公司”）持有的“春和景明项目”（以下称“标的项目”，指项目公司负责开发建设的位于北京市通州区永顺镇运通人和良园二期项目FZX-0604-6002、FZX-0604-6006地块R2类二类居住用地、A334托幼用地项目）的资产收益权，最终由项目公司用于偿还股东借款、标的资产开发建设以及经受托人同意的其他用途。闲置资金可用于银行存款、国债、货币市场基金等低风险高流动性的金融产品以及资产管理机构发行的资产管理产品（包括受托人发行并管理的信托产品）；用于监管要求的其他用途；受托人有权根据信托计划实际运作情况采取出售、出租等方式处分信托财产。

信托资金实际运用情况：截至本报告期末，受托人已将全部信托资金用于约定用途，报告期末投资余额为493,710,000.00元。

信托利益分配：无。

受托人：北京国际信托有限公司

保管人：招商银行股份有限公司北京分行

银行专户信息：账户名：北京国际信托有限公司

开户行：招商银行通州分行营业部

账 号：0109 0016 1810 660

信托经理: 刘人玮

二、信托计划项目投融资情况

1、交易结构：信托计划项下的信托资金用于受让项目公司持有的标的资产的资产收益权，最终由项目公司用于偿还股东借款、标的资产开发建设以及经受托人同意的其他用途。项目公司按照《资产收益权转让暨回购合同》的约定回购资产收益权，向本信托计划支付资产收益权回购价款。本信托计划的收益来源为标的项目销售回款。

2、投融资期限（含剩余投融资期限）：总期限18个月，其中剩余期限18个月。

3、项目进展情况：项目定向房6栋楼已完成竣备，商品房5栋楼主体结构已封顶，二次结构砌筑完成。

4、交易对手财务状况：根据项目公司提供的2022年11月末财报，项目公司资产总额22亿，主要为流动资产22亿，其中货币资金9361万元，预付账款2813万元，其他应收款3.9亿，存货17亿。非流动资产17万元。负债合计21亿元，流动负债21亿元，其中应付账款407万元，预收账款11.7亿，应付职工薪酬0元，应交税费7659万元，应付利息00元，其它应付款10亿元。非流动负债0元；其中长期借款0元。所有者权益合计7270万元，其中实收资本1亿元，资本公积0元，盈余公积5468元，未分配利润负2731万元。归属于母公司股东权益合计7270万元。

三、本报告期信托单位净值情况

估值日2022年12月30日，单位净值为1.0032。

四、本报告期信托利益分配情况

根据信托合同的约定，本季度无需向受益人分配信托利益。

五、投资风险提示

受托人承诺恪尽职守，遵循诚实、信用、谨慎、有效管理的原则管理和运用信托财产，但不承诺信托财产本金不受损失、不承诺最低收益。信托财产投资运用过程中存在法律与政策风险、信托财产独立性风险、市场风险、受托人管理风险、代销机构推介风险、保管人等的经营及操作风险、净值化管理与估值风险、信用风险、流动性风险、电子交易渠道的风险、网络风险、资金划付风险、提前终止和延期的风险、担保风险、经营风险、后续信托单位受益人的特别风险、不可抗力风险及其他风险等各项风险因素，请委托人仔细阅读信托合同中风险揭示的内容。投资本信托计划，既存在盈利的可能，也存在损失的风险。本信托计划仅适合于具有较强风险识别、风险评估和风险承受能力的合格投资者。委托人/受益人对此有充分的理解和认识，并愿意承受信托计划的投资风险。

受托人依据信托文件管理信托财产所产生的风险和损失，由信托财产承担；受托人因违背信托文件、处理信托事务不当而造成信托财产损失的，由受托人以固有财产赔偿；不足赔偿时，由投资者自担。中国工商银行股份有限公司北京市分行作为信托计划的保管人，并不对投资者交付的认购/申购资金提供任何形式的担保。

六、受托人尽职管理情况

本报告期内，受托人根据信托文件的约定正常履行了对信托财产的管理责任。

七、有无发生重大变化

无。

八、其他

截至2022年12月31日本信托计划按照信托合同正常管理。

为保证本信托计划安全稳健运行，今后我公司将继续严格按照信托合同的约定，勤勉尽责，努力实现信托受益人利益的最大化。

您可以登录我公司网站www.oursweetcreations.com，了解本信托计划运作情况和我公司将推出的其他信托产品信息。如您对本信托计划有疑问或对客户服务有任何要求，请联系我公司客服热线：400-610-8899。

北京国际信托有限公司

2023年01月