大万商厦物业收购集合资金信托计划
2007年四季度管理报告
尊敬的客户：
您好!感谢您投资于我公司的《大万商厦物业收购集合资金信托计划》。本信托计划于2007年10月8日成立，信托规模为9100万元人民币，预期收益率为8.2%，信托期限不超过八年。
一、 信托计划执行情况
信托资金已经发放给大万商厦项目开发商北京大万房地产开发有限责任公司。目前该项目运作正常，大万商厦项目已竣工验收，一、二层装修接近尾声，已进入准备营业状态。三层与地下一层设计为封闭会所，计划于2008年初完成精装修。四层至七层为酒店，已进入到精装修阶段。信托资金的管理运用符合信托计划和信托合同的约定，没有违背信托目的。项目目前没有涉及诉讼或损害信托财产、委托人或受益人利益的情形。
二、 实现收益情况
根据编号为2007年京国信租赁合同字第001号之《租赁合同》的约定，北京大万房地产开发有限责任公司已于信托计划成立后，支付了第一季度租金人民币287.5万元。
三、 后续管理情况
1． 我公司与大万公司于2007年10月16日签署了大万商厦地下二层至地上七层的北京市商品房预售合同共九套，并于2007年10月17日在北京市东城区房屋管理局办理了预售合同登记备案手续。目前大厦产权证正在办理过程中。
2. 北京大万福腾物业管理有限公司于2007年9月11日为大万商厦投保财产一切险，保额为1.4亿元人民币，保险第一受益人为我公司。
四、 受托人更名通知
经中国银监会银监复[2007]511号文件批复，我公司于2008年2月1日起正式更名为北京国际信托有限公司。目前已完成公司营业执照、金融许可证变更。我公司作为受托人，将恪尽职守，履行诚实、信用、谨慎、有效管理的义务，服务于广大投资者。
受托人将继续跟踪掌握“大万商厦物业收购集合资金信托计划”项目的运行情况及资金使用情况。
欢迎您登陆我公司网站www.oursweetcreations.com了解我公司将推出的其他信托产品信息。如您对本项目有疑问或对客户服务有要求，请联系我公司客户服务部。
客户服务电话：010-64436506；010-64437585；010-64436553 转客户服务部
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顺祝 工作顺利，身体健康！
[FS:PAGE] 受托人：北京国际信托有限公司
