“青年汇项目集合资金信托计划”2007年年度信息披露

尊敬的客户：

   您好!感谢您投资于我公司推出的“青年汇项目集合资金信托计划”。该信托计划成立于2006年8月25日。

一、信托计划情况

信托计划名称：青年汇项目集合资金信托计划

    信托规模：25000万元

    成立时间：2006年8月25日

    信托期限：两年

收益分配：信托期满一年分配信托收益；信托期届满，分配信托收益并返还信托本金。

    信托资金运用方式：对新松房地产开发有限公司（以下简称项目公司）增资并取得项目公司26%的股权，由项目公司按年支付股东分红，项目到期，由中置（北京）企业管理有限公司受让北京国投所持有的全部项目公司股权。

二、项目目前总体情况

截止2007年12月31日，青年汇项目二期4＃地2-1号、2-2号楼销售情况良好，大部分房屋已基本销售完毕。

三、信托资金分配情况

青年汇项目集合资金信托计划已经于2007年9月4日对第一年度的信托收益1550万元进行了分配，并一并归还了总额为5000万元的部分信托本金。

四、项目公司财务状况分析

   截止2007年12月31日，北京新松房地产开发有限公司（以下简称“项目公司”）资产负债情况如下：

2007年项目公司资产总额：184116.80万元，流动资产：162833.33万元，负债总额：152472.06万元，流动负债152472.06万元，所有者权益：31644.74万元，流动比率为1.07、资产负债率为82.81%。

    综上所述，项目公司财务状况正常，偿债能力较强，且该项目其下所售房产的房价仍有一定上升空间，赢利前景较好，为信托本金及信托利益的实现提供了一定保障。

四、其他事项

截至目前，项目进展顺利，信托资金运用规范，无影响项目正常运行的事项发生，风险可控。   

                              北京国际信托有限公司
                                       2008年1月25日